Podczas październikowej sesji Rady Miasta w Kostrzynie nad Odrą radni zgodzili się na sprzedaż ośmiu mieszkań komunalnych z bonifikatą 99%. W ten sposób najemcy mogą cieszyć się z posiadania własnościowego mieszkania w centrum miasta za niecałe 2 lub trzy tysiące złotych.

Uchwała umożliwiająca wykup mieszkań komunalnych z 99% bonifikatą funkcjonuje w Kostrzynie od 2016 roku. Od tego momentu za 1% wartości gminną nieruchomość wykupiło około 100 osób. Aby wykupić lokal za taką kwotę trzeba być jego najemcą przez 5 lat, opłacać czynsz i nie posiadać innego mieszkania lub domu. Natomiast, aby zostać najemcą należy spełnić dodatkowo kryterium dochodowe –  rodzina – nie więcej niż 3757,82 zł netto na osobę, a w przypadku braku rodziny – nie zarabiać więcej niż 5636, 73 zł netto. Dotychczasowy najemca może skorzystać z prawa pierwszeństwa przy zakupie.

Jaki jest podstawowy argument, który przekonał kostrzyńskich radnych? Ogólnie mieszkania generują koszty dla gminy i im więcej ich sprzedamy, tym lepiej. Argument banalnie prosty i logiczny. Szczególnie w gminach, w których nikt nie chce mieszkać. Z drugiej strony posiadanie takich lokali w zasobach gminnych umożliwia prowadzenie jakiejś polityki mieszkaniowej. Niestety bardzo trudno dostrzec w naszym mieście znamiona logicznych pomysłów w tej kwestii. Szczególnie obserwując miejską spółkę powołaną do budowy mieszkań społecznych, która od prawie 20 lat nic nie wybudowała. Cieszą się tylko deweloperzy, a mieszkania w mieście kosztują już nawet 10 tys. zł/m² – jak w miastach wojewódzkich.

Statystycznie w Polsce mieszkania komunalne są sprzedawane ze zniżką na wykup wynoszącej od 25 proc. do nawet 95 proc. (w Dębnie 45%). W Kostrzynie zniżka wynosi 99% i nie zależy od takich czynników jak wiek i stan techniczny budynku, długość okresu najmu lokalu czy jego lokalizacja. Dla pocieszenia w remontowanej kamienicy przy ulicy Niepodległości najemcy nowych mieszań komunalnych będą mogli dokonać ich wykupu po 15 latach.

Podczas głosowania uchwały nad wykupem mieszkań wszyscy radni z KWW burmistrza głosowali „za”. Jedna osoba wstrzymała się od głosu. Razem z radną Martą Niedzielską-Siadak zagłosowałem na „nie”. Będziemy także wnioskować o zmianę sposobu wykupu mieszkań komunalnych. Jestem za udzielaniem bonifikat mieszkańcom takich lokali, ale nie z 99%. zniżką. „Rozdawanie” miejskich mieszkań w takim mieście jak Kostrzyn jest przynajmniej dyskusyjne. Ponadto to istotny przywilej uzyskiwany kosztem środków publicznych i niewątpliwie stawiający nabywcę w lepszej sytuacji od osób, które swoje potrzeby mieszkaniowe mogą zaspokoić jedynie kupując nieruchomość po cenie rynkowej z 30 letnim kredytem hipotecznym.

Bartosz Gajewski